Skip to main content

Investor Services

Eviction Services

Del Val为与现有租户有收款问题的业主提供驱逐服务. 我们的驱逐服务以“付款或退出”通知开始,并在业主获得物业的实际占有时完成. 从开始到结束平均需要大约60到120天, 只要所有必要的资料都是由业主提供的.

我们驱逐过程的费用是1000美元*加上费城市内的法庭费用,700美元*加上费城城外的法庭费用.

*如需进一步聆讯,可能须缴付额外费用.

商业活动许可证和租赁许可证…$225

Commercial Activity License -您必须为您拥有房产的每个所有权实体持有商业活动许可证. For example, 如果你名下有一处房产, 您只需要一(1)份商业活动许可证. 如果你拥有多于一处物业,其中部分物业以公司名义,部分物业以个人名义, 您将需要每个实体的商业活动许可证.

下载商业活动表格(PDF)

Housing Rental License -你在费城拥有的每一处房产都需要住房租赁许可证. 因此,如果你有十(10)处房产,你将需要十(10)张租赁许可证. 房屋租赁牌照费为每单位56元(例如复式是2个单位或112元). Del Val收取$145加上$45的额外单位,以获得和住房租赁许可证.

Download Rental License (PDF)

Ownership information

Landlord Cooperation Act… $45.00 each

作为费城的业主, 你要对你的房子里未付的煤气费负责, 除非你之前参加过PGW的试点项目, 业主合作计划(LCP). 如果你登记了你的财产并保持合作状态, 在LCP期限内,PGW不会对您的住宅租赁物业设置留置权. 如果您决定不参加LCP或被视为不合作(e.g. refuse entry to a PGW employee), 之后,你须就你的住宅租赁物业所发生的煤气费用负责, August 9, 2006.

Cooperation with LCP includes:

  1. 您必须参加房东合作计划;
  2. You must register each of the properties you own in the program; and
  3. 你必须完全配合这些条款 & conditions of the program. For example, as part of the terms and conditions, 您必须与PGW合作,以便在PGW请求时允许访问该物业.

In order to enroll in PGW's LCP, 您必须持有有效的商业活动许可证和租赁许可证.

Rental Suitability Certificate… $25.00 each

在租赁开始前不超过六十(60)天由许可证和检查部门签发的租赁适用性证书.

业主证明该物业所需的所有火灾报警和探测系统均已存在,并处于正常工作状态, 操作系统和物业没有影响居住者健康和安全的缺陷,并且业主将在整个租赁期内继续维护操作系统和物业.

A copy of the “费城优质住房合作伙伴” 由执照和检查部发行的小册子.

我们将为您在每个新租户处获得此证书,并提供上述文件,以确保您遵守本规定. 如果你想自己报名,你可以访问网站 http://secure.phila.gov/li-rent/intro.aspx.

Lead Paint – Philadelphia County

所有费城的房东都必须测试并证明出租物业是安全的或无铅的, regardless of a child’s age, 为了签订新的或续签的租约或获得或续签租赁许可证. 在获得领先认证后, 房东必须将结果提交给该市的Lead认证提交系统, 一个允许你上传的数据库, manage, and view lead certifications. For more details please go here http://www.phila.gov/services/permits-violations-licenses/apply-for-a-permit/environmental-permits-and-approvals/submit-lead-certification-and-inspection-reports/

" class="hidden">18183iPad游戏频道